TỔNG HỢP CÁC BẪY BẤT ĐỘNG SẢN NHẤT ĐỊNH PHẢI BIẾT – NẾU KHÔNG MUỐN BỊ LỪA.

Bẫy bất động sản. Được tạo ra nhằm hướng đến những đối tượng chưa kinh nghiệm trong mua bán nhà đất, không nắm rõ thủ tục giấy tờ pháp lý, thông tin quy hoạch, dự án, thị trường… Bẫy bất động sản có đa dạng hình thù nên bạn cần cảnh giác cao độ khi giao dịch.

✅ TREO ĐẦU DÊ BÁN THỊT CHÓ.

BẪY BẤT ĐỘNG SẢN này được tạo ra bởi đội quân lừa đảo cực đông, hoạt động có hệ thống. Họ rao tin bán đất nền thành phố với giá thấp hơn một nửa để thu hút khách hàng. Họ hẹn khách tập trung ở 1 địa điểm rồi ‘lùa’ vào xe, chở xuống đất vùng ven.
Lên xe rồi, bằng đủ các thủ đoạn cài cắm “cò mồi”, tung chiêu trò ưu đãi , kích động lòng tham, nhiều người đã bị các đối tượng này dụ thành công khi mua đất tỉnh với giá cao hơn giá thị trường đang giao dịch. Khi tới vị trí đất tỉnh, khách sẽ thấy người tham gia rất đông, có thể trộn giữa khách thật và những người đóng giả khách. Trong lúc chốt khách, những người khách này làm thị trường bằng việc hô to cọc lô này lô kia, tạo nên sức nóng mạnh mẽ để khách “thật” tin và mắc bẫy xuống tiền ngay lúc đó.

✅BÁN ĐẤT KHÔNG ĐÚNG MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG

BẪY BẤT ĐỘNG SẢN này khá rộng rãi, nhưng chủ yếu là bán không đúng với hiện trạng giấy tờ đất. Chẳng hạn rao tin bán đất ở, nhưng thực chất là đất nông nghiệp, đất đang đợi chuyển đổi mục đích sử dụng, đất vườn, đất công viên, thậm chí đất của… chủ đầu tư khác. Bên bán vẽ ra và cam kết về tương lai, nhưng lúc nhận tiền rồi, tương lai… muốn ra sao thì ra!

Nhiều khách đã rơi vào “bẫy” này, nhất là ở các tỉnh như Đồng Nai, Long An, Tây Ninh… dù loại bẫy này không hề xa lạ và được báo chí đăng tin rất nhiều. Có người mua đất nền để ở nhưng nhận về sổ đất nông nghiệp, đất rừng, thậm chí có người xác định… chờ hết đời mình cũng không hi vọng gì ra sổ. Việc kiện tụng để được đền bù khá mơ hồ hơn bởi giấy tờ khách hàng giữ quá yếu về mặt pháp lý, chủ yếu toàn hợp đồng ở dạng đặt cọc, hứa mua hứa bán, hay góp vốn với những điều khoản bất lợi hướng về phía khách hàng.

✅ MỘT MẢNH ĐẤT/CĂN NHÀ BÁN CHO NHIỀU NGƯỜI

BẪY BẤT ĐỘNG SẢN này, thường được sử dụng ở những mảnh đất, ngôi nhà đang đợi làm thủ tục chuyển đổi, ra sổ, đợi đền bù… Vì chưa có giấy tờ, không thể công chứng nên các giao dịch thực hiện bằng giấy tờ viết tay. Với một mảnh đất, họ sẵn sàng viết giấy bán cho… bất kì người nào muốn mua. Sau đó, họ sẽ cao chạy xa bay, còn người mua ở lại kiện tụng, tranh chấp không ngừng.

Bất động sản chưa có giấy tờ, chính chủ mảnh đất/ căn nhà cũng lừa đảo người khác. Người bán nhận cọc từ nhiều người mua. Sau đó sang tên cho người hẹn công chứng gần nhất rồi mất hút. Những người đã cọc sau chỉ còn biết khóc ròng

✅ TRÁO SỔ THẬT THÀNH SỔ GIẢ

BẪY BẤT ĐỘNG SẢN. Thường được thực hiện bởi một nhóm người chia nhau đóng vai trò khác nhau. Trước tiên, họ giả làm khách đến xem nhà đất và đòi xem sổ để chắc chắn chính chủ. Thực chất, họ đánh cắp thông tin trên sổ để làm sổ giả. Khi có sổ giả người khác trong nhóm làm khách đến xem và tranh thủ đánh tráo thật thành giả. Khi sổ thật trong tay. Họ giả làm chủ đến văn phòng công chứng làm giấy ủy quyền cho một người khác. Người này có toàn quyền quyết định đối với lô đất. Tiếp theo, người này sẽ làm hồ sơ vay thế chấp cho ngân hàng hoặc bán lại cho người khác.

Hotline: 09.057.478.86

Email: info@levin.vn

Levin cam kết cung cấp cho bạn những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất có thể